Chaque maison présentée ici, nous la connaissons : nous en avons parcouru le parc, rencontré le propriétaire et y avons installé nos clients. Plus de soixante villas et propriétés autour du golfe de Saint-Tropez, du bord de mer à Pampelonne à la discrétion des Parcs, toutes avec service de conciergerie et une équipe sur place. Les tarifs hebdomadaires vont d'environ 14 000 € à 90 000 € selon la maison et le mois.
Saint-Tropez est petit, mais l'écart entre une adresse et une autre, c'est l'écart entre deux séjours. Après vingt-cinq ans à installer nos clients sur cette presqu'île, voici comment nous le voyons.
Les Parcs de Saint-Tropez — Le domaine fermé à l'est du village, avec sa plage privée et son gardiennage à l'entrée. Les propriétés y occupent de grands parcs arborés, et c'est le seul endroit de la presqu'île où une maison de cette envergure reste à quelques minutes du port. Les familles qui reviennent chaque année finissent généralement ici.
Pampelonne — Si le séjour tourne autour des plages privées, installez-vous à portée. Les villas du secteur de Pampelonne cèdent un peu d'isolement, mais on rentre à pied après un long déjeuner au lieu d'affronter la route des Plages en août.
Ramatuelle — À flanc de colline, nettement plus frais le soir, avec la vue qui descend sur les vignes jusqu'à la baie. Douze à vingt minutes du village. C'est là que nous envoyons ceux qui veulent la presqu'île sans la foule.
Gassin — Le village perché derrière le golfe, plus calme encore, apprécié des familles avec de jeunes enfants ou des groupes nombreux. À budget égal, on y gagne généralement en surface.
La Croix-Valmer — L'autre rive du golfe, tournée vers l'ouest et les îles d'Hyères. De longues plages peu fréquentées et les plus beaux couchers de soleil de cette côte. Vingt-cinq minutes de Saint-Tropez, et cela vaut la peine si le calme compte plus que la proximité.
Les tarifs se donnent à la semaine et varient fortement selon le calendrier. Une même maison peut valoir du simple au double entre juin et la première quinzaine d'août. Voici, en gros, les fourchettes de notre portefeuille.
14 000 € – 25 000 € la semaine. Quatre à cinq chambres, piscine et jardin, généralement à Gassin, Ramatuelle ou La Croix-Valmer, à dix ou vingt minutes du village. En juin ou en septembre, ce budget vous offre une maison sensiblement plus grande qu'en août.
25 000 € – 50 000 € la semaine. Six à huit chambres sur un parc plus vaste, souvent avec du personnel, et soit plus près de l'eau, soit à l'intérieur d'un domaine. C'est la fourchette que réservent la plupart de nos clients fidèles.
50 000 € – 90 000 € la semaine. Les propriétés : Les Parcs et le bord de mer de Pampelonne, personnel de maison complet, pool house et, dans quelques cas, un tennis ou un padel. Ces maisons ne reçoivent qu'une poignée de familles par saison et sont presque toujours réservées longtemps à l'avance.
Ce qui est inclus ou non varie d'une maison à l'autre — personnel, change du linge, entretien de la piscine et du jardin, parfois une voiture. Nous le mettons par écrit avant tout engagement, pour qu'il n'y ait rien à découvrir à l'arrivée.
Pour juillet et la première quinzaine d'août, les belles maisons sont généralement prises six à neuf mois à l'avance. Si vos dates sont fixes et le groupe important, considérez l'automne précédent comme le moment de décider, pas le printemps suivant.
En dehors de ces semaines, il y a plus de marge et bien plus de valeur. Juin et septembre offrent une mer chaude, des restaurants ouverts et à peu près moitié moins de circulation ; mai et octobre sont plus calmes encore et le village retrouve son rythme. Nous avons détaillé mois par mois ce à quoi s'attendre : quand venir à Saint-Tropez.
Une villa ici n'est pas une réservation, c'est une semaine qui doit tourner. Chaque séjour que nous organisons comprend un interlocuteur qui vit sur la presqu'île et décroche son téléphone — en haute saison, cela vaut plus que n'importe quelle liste de prestations.
Autour de cela, nous organisons ce dont la semaine a besoin : un chef privé ou quelqu'un pour un seul dîner, un ménage quotidien, un chauffeur et les transferts depuis Nice ou Toulon, des tables en plage les jours où tout est censé être complet, un bateau avec ou sans skipper, une nounou, une masseuse, un professeur de tennis. Certaines maisons ont leur personnel ; pour les autres, nous l'amenons. Dites-nous à quoi la semaine doit ressembler et tout sera en place avant votre arrivée.
Une part importante de ce que nous louons n'est jamais diffusée. Les propriétaires des grandes maisons de la presqu'île ne souhaitent en général pas les voir sur un site public, et plusieurs biens que nous plaçons chaque saison ne sont connus que d'une poignée d'agents.
Si rien ici ne convient tout à fait, la liste ne s'arrête donc pas là. Donnez-nous les dates, le nombre de chambres et à peu près le secteur souhaité : il y a de bonnes chances que nous connaissions une maison absente de cette page. Envoyez-nous les détails et nous reviendrons avec deux ou trois propositions.
Combien de temps à l'avance faut-il réserver ?
Pour juillet et août, six à neuf mois. Pour juin et septembre, trois à quatre suffisent généralement. Des disponibilités tardives apparaissent — des maisons reviennent quand les projets changent — mais mieux vaut ne pas compter dessus si vos dates sont fermes.
Quel secteur choisir pour une première fois ?
Si vous découvrez Saint-Tropez et voulez comprendre l'engouement, restez près : Les Parcs ou le côté Pampelonne. Si vous connaissez déjà et vous souvenez de la circulation d'août, montez sur la colline, à Ramatuelle ou Gassin. Vous perdez dix minutes et gagnez beaucoup de calme.
Le personnel est-il inclus ?
Cela dépend de la maison. Les grandes propriétés ont généralement leur propre équipe ; les villas plus modestes, non, et nous organisons alors le ménage, un chef ou un chauffeur séparément. Dans tous les cas, vous saurez exactement ce qui est inclus avant de réserver.
Peut-on louer moins d'une semaine ?
En juillet et en août, la location se fait à la semaine, du samedi au samedi. En dehors de ces mois, des séjours plus courts sont souvent possibles — cela vaut la peine de poser la question.
Organisez-vous un bateau, un chef, une table en plage ?
Oui, et c'est précisément là que vingt-cinq ans sur la presqu'île se voient. Demandez tôt pour août ; l'essentiel reste faisable tardivement, mais pas tout.
