Dove affittare una villa a Saint-Tropez: cinque zone e a chi si addicono
Saint-Tropez è piccola, ma la differenza tra un indirizzo e l'altro è la differenza tra due vacanze. Dopo venticinque anni passati a sistemare ospiti su questa penisola, noi la vediamo così.
Les Parcs de Saint-Tropez — Il comprensorio chiuso a est del paese, con spiaggia privata e vigilanza all'ingresso. Le proprietà sorgono su parchi ampi e maturi, ed è l'unica parte della penisola in cui una casa di queste dimensioni resta a pochi minuti dal porto. Le famiglie che tornano ogni anno finiscono di solito qui.
Pampelonne — Se il viaggio ruota attorno ai beach club, alloggiate a portata di piedi. Le ville della zona di Pampelonne rinunciano a un po' di isolamento, ma dopo un pranzo lungo si torna a casa a piedi invece di affrontare la Route des Plages in agosto.
Ramatuelle — Sul pendio, decisamente più fresca la sera, con la vista che scende sui vigneti fino alla baia. Dodici-venti minuti dal paese. Qui mandiamo chi vuole la penisola senza la folla.
Gassin — Il borgo in collina dietro al golfo, ancora più tranquillo, apprezzato dalle famiglie con bambini piccoli e dai gruppi numerosi. A parità di budget si guadagna in genere in metratura.
La Croix-Valmer — L'altro lato del golfo, rivolto a ovest verso le Îles d'Hyères. Spiagge lunghe e poco affollate e i tramonti più belli di questo tratto di costa. Venticinque minuti da Saint-Tropez, e ne vale la pena se contano più la quiete che la vicinanza.
Quanto costa davvero una settimana
Le tariffe si indicano a settimana e si muovono molto con il calendario. La stessa casa può costare il doppio tra giugno e la prima quindicina di agosto. A grandi linee, le fasce del nostro portafoglio sono queste.
14.000 – 25.000 € a settimana. Quattro-cinque camere, piscina e giardino, di solito a Gassin, Ramatuelle o La Croix-Valmer, a dieci-venti minuti dal paese. A giugno o settembre questa cifra vi porta in una casa nettamente più grande che ad agosto.
25.000 – 50.000 € a settimana. Sei-otto camere su un parco più ampio, spesso con personale, più vicine al mare o all'interno di uno dei comprensori. È la fascia in cui prenota la maggior parte dei nostri ospiti abituali.
50.000 – 90.000 € a settimana. Le proprietà: Les Parcs e il fronte mare di Pampelonne, personale di casa completo, pool house e in qualche caso tennis o padel. Queste case accolgono poche famiglie a stagione e sono quasi sempre prenotate con largo anticipo.
Cosa è incluso e cosa no cambia da casa a casa — personale, cambio biancheria, manutenzione di piscina e giardino, a volte un'auto. Mettiamo tutto per iscritto prima che vi impegniate, così all'arrivo non c'è nulla da scoprire.
Quando prenotare, e perché la casa che volete va via presto
Per luglio e le prime due settimane di agosto le case migliori sono di norma prese con sei-nove mesi di anticipo. Se le date sono fisse e il gruppo è numeroso, il momento per decidere è l'autunno precedente, non la primavera successiva.
Fuori da quelle settimane c'è più margine e molto più valore. Giugno e settembre danno mare caldo, ristoranti aperti e circa metà del traffico; maggio e ottobre sono più quieti ancora e il paese ritrova il proprio ritmo. Abbiamo scritto mese per mese cosa aspettarsi: quando visitare Saint-Tropez.
Cosa accompagna la casa
Una villa qui non è una prenotazione, è una settimana che deve funzionare. Ogni soggiorno che organizziamo comprende un referente che vive sulla penisola e risponde al telefono: in alta stagione vale più di qualunque elenco di dotazioni.
Attorno a questo organizziamo ciò che la settimana richiede: uno chef privato o qualcuno per una sola cena, pulizie quotidiane, un autista e i transfer da Nizza o Tolone, tavoli nei beach club nei giorni in cui è tutto teoricamente pieno, una barca con o senza skipper, una tata, una massaggiatrice, un maestro di tennis. Alcune case hanno il personale; per le altre lo portiamo noi. Diteci come dev'essere la settimana e sarà pronta prima del vostro arrivo.
Le case che non trovate in questa pagina
Una parte consistente di ciò che affittiamo non viene mai pubblicizzata. I proprietari delle grandi tenute della penisola in genere non vogliono la loro casa su un sito pubblico, e diversi immobili che collochiamo ogni stagione sono noti a una manciata di agenti al massimo.
Se qui non c'è nulla di davvero adatto, quindi, l'elenco non finisce. Indicateci le date, il numero di camere e più o meno la zona: c'è una buona probabilità che conosciamo una casa che in questa pagina non compare. Mandateci i dettagli e torneremo con due o tre proposte.
Affittare una villa a Saint-Tropez: cosa ci chiedono
Con quanto anticipo bisogna prenotare?
Per luglio e agosto, sei-nove mesi. Per giugno e settembre, tre-quattro bastano di solito. Disponibilità dell'ultimo momento capitano — le case tornano libere quando i programmi cambiano — ma non contateci se le date non si muovono.
Quale zona scegliere la prima volta?
Se è la prima volta e volete capire da dove nasce tutto, restate vicini: Les Parcs o il lato di Pampelonne. Se ci siete già stati e ricordate il traffico di agosto, salite in collina, a Ramatuelle o Gassin. Perdete dieci minuti e guadagnate molta calma.
Il personale è incluso?
Dipende dalla casa. Le grandi proprietà hanno di norma la propria squadra; le ville più piccole no, e allora organizziamo pulizie, chef o autista a parte. In ogni caso saprete esattamente cosa è incluso prima di prenotare.
Si può stare meno di una settimana?
A luglio e agosto si affitta a settimana, da sabato a sabato. Fuori da quei mesi soggiorni più brevi sono spesso possibili: conviene chiedere invece di darlo per scontato.
Organizzate barca, chef o un tavolo in un beach club?
Sì, ed è esattamente qui che venticinque anni sulla penisola si vedono. Per agosto chiedete presto; gran parte si sistema anche tardi, ma non tutto.
